LEISTUNGEN >> Gewerbliche Auftraggeber
Leistungsumfang
- Immobiliengutachten zum Zweck aktueller Wertfeststellung
- Bewertung von Immobilien für anstehende Finanzierungen
- Analyse und Bewertung von Immobilienportfolios
- Immobiliengutachten zum Zwecke der Bilanzierung (IAS)
- Analyse und Bewertung von Immobilien bei geplanten Ankäufen
- Erstellung von Verkaufsstrategien
- Immobilienspezifische Unterstützung in Due Diligence Prozessen
- Bewertung von Entwicklungsmaßnahmen (Neubau/ Instandsetzung)
- Markt- und Standortanalysen im Rahmen von Wertermittlungen
- Erarbeitung von Umnutzungskonzepten von nicht betriebsnotwendigen Immobilien
- Ausarbeitung von alternativen Vermietungskonzepten
- Mediatorentätigkeit mit garantierter Objektivität und Unparteilichkeit
- Plausibilisierung/ Prüfung von Fremdgutachten
- Beratungsleistungen für Bauherrn bei der Erstellung von Neubauten
- Darstellung anstehender Instandsetzungsmaßnahmen mit überschlägigen Kostenangaben
- Erstellung von Gebäude-Energiepässen
- Portfoliomanagement unter Berücksichtigung von Facility-Gesichtspunkten
Darstellung der Leistung
- Gutachten (Beschreibungen, Berechnungen und Anlagen)
- Kurzwertgutachten (Wertaussagen mit Darstellung von Auffälligkeiten)
- Wertindikationen (auf Grundlage ungeprüfter Angaben)
- Schriftliche und mündliche Stellungnahmen
Immobilienwerte
- Marktwert (internationale Bewertungsmethoden)
- Verkehrswert
- Beleihungswert
Bewertungsmethoden
- Ertragswertverfahren
- Vergleichswertverfahren
- Sachwertverfahren
- Discounted-Cash-Flow Verfahren (DCF)
- Residualwertverfahren für Entwicklungsmaßnahmen
Immobilienarten
- Büroimmobilien
- Managementimmobilien (Einzelkaufszentren, Hotels, Alten-/ Pflegeheime u.a.)
- Freizeitimmobilien (Multiplexkinos, Sportanlagen u.a.)
- Betriebsimmobilien (Produktionsanlagen, Hochregallager u.a.)
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnanlagen
- Unbebaute Grundstücke
