Gewerbliche Auftraggeber

Leistungsumfang

  • Immobiliengutachten zum Zweck aktueller Wertfeststellung
  • Bewertung von Immobilien für anstehende Finanzierungen
  • Analyse und Bewertung von Immobilienportfolien
  • Immobiliengutachten zum Zwecke der Bilanzierung (IAS)
  • Analyse und Bewertung von Immobilien bei geplanten An- und Verkäufen
  • Erstellung von Verkaufsstrategien
  • Immobilienspezifische Unterstützung in Due Diligence Prozessen
  • Bewertung von Entwicklungsmaßnahmen (Neubau/Instandsetzung)
  • Markt- und Standortanalysen im Rahmen von Wertermittlungen
  • Erarbeitung von Umnutzungskonzepten von nicht betriebsnotwendigen Immobilien
  • Plausibilisierung/Prüfung von Fremdgutachten
  • Beratungsleistungen für Bauherren bei der Erstellung von Neubauten
  • Darstellung anstehender Instandsetzungsmaßnahmen mit grob überschlägigen Kostenangaben
  • Portfoliomanagement im Hinblick auf deren Optimierung

Darstellung der Leistungen

  • Gutachten (Beschreibungen, Berechnungen und Anlagen), vollumfängliche Prüfung (Grundbuch, Abt. II, Baulasten)
  • Kurzwertgutachten (Wertaussagen mit Darstellung von Auffälligkeiten)
  • Wertindikationen (auf Grundlage ungeprüfter Angaben)
  • Schriftliche und mündliche Stellungnahmen

Immobilienarten

  • Büroimmobilien
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnanlagen
  • Managementimmobilien (Einzelkaufszentren, Hotels, Alten-/ Pflegeheime u.a.)
  • Freizeitimmobilien (Multiplexkinos, Sportanlagen u.a.)
  • Betriebsimmobilien (Produktionsanlagen, Hochregallager u.a.)
  • Unbebaute Grundstücke

Bewertungsmethoden

  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Discounted-Cash-Flow Verfahren (DCF)
  • Residualwertverfahren für Entwicklungsmaßnahmen

Immobilienwerte

  • Marktwert bzw. Verkehrswert
  • Beleihungswert