Aufgrund der aktuell steigenden Finanzierungszinsen ist ein Rückgang der Immobilienpreise bei älteren Bestandsimmobilien, insbesondere Objekte mit schlechtem energetischen Zustand und hohem Instandsetzungsbedarf, zu verzeichnen. Dies wird durch die hohen Baukosten noch verstärkt. Wie weit die Preise fallen, kann noch nicht beurteilt werden. Hier ist gegebenenfalls mit längeren Vermarktungszeiträumen beim Immobilienverkauf zu rechnen.

Bei Neubauten und durchgreifend sanierten Objekten ist dieser Preisverfall noch nicht erkennbar. Die weitere Entwicklung ist abzuwarten.

Trotzdem ist die Nachfrage nach Immobilien – Miete und Kauf – weiterhin hoch.

(Stand: März 2023)